題:
在Airbnb上預訂一晚，然後與房東達成協議直接進行預訂。有什麼缺點嗎？
JonathanReez
2020-01-08 04:28:32 UTC
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我最近以1600美元的價格預訂了Airbnb的住宿，其中 240美元至320美元之間的住宿以房東或客人的費用歸還給了Airbnb。我想盡可能避免收費，因此我想一個辦法解決長期住宿問題：

  1. 與房東確認，該單元在您需要的整個時間都可用
  2. 預訂一晚以獲取他們的聯繫方式和Airbnb支持，以防萬一在第一天晚上發現該單元很糟糕
  3. 直接與他們聯繫並通過Paypal / Venmo向房東付款對於其餘的夜晚，可享受15-20％的折扣
    4. ol>

    該選項是否有不利之處？我是否有可能找到同意這項交易的房東？

強制性的：https://xkcd.com/1494/
我是AirBnB的房東，我不同意這種要求。
那將是對Air BnB的欺詐
對房東有什麼好處？例如，他失去了Airbnb提供的所有類型的保證
以我的經驗（作為客人和主持人的伴侶），主持人只會在以後的住宿（在您證明自己之後）中這樣做，而不是在第一時間。
評論不作進一步討論；此對話已[移至聊天]（https://chat.stackexchange.com/rooms/103103/discussion-on-question-by-jonathanreez-book-one-night-on-airbnb-then-make-a-數據包絡分析）。
@MattDouhan欺詐，是嗎？房東是否有合約義務僅通過AirBnB租用其單元，並被禁止以其他方式使用它，包括通過任何其他渠道租用？如果發現，AirBnB可能會討厭這種做法，並且拒絕與任何一方做更多的生意，這是他們的權利...但是我懷疑有人會因欺詐而受到起訴。
六 答案:
Tim Andrews
2020-01-08 14:16:54 UTC
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正如Nate Eldredge所指出的那樣，這違反了Air BnB的T&C，可能會導致您和房地產提供商都被禁止進入他們的平台。您和業主已同意您所建議的交易。還存在哪些其他缺點？

房主可以拿走您的現金，然後在那些夜晚重新預訂其他人。出於所有目的和目的，您從未預訂過額外的夜晚。房主可能會讓您高高乾燥，沒有地方留下來拿錢。

房主也可能會被您搞砸。沒有預訂，您可能會毀了他們的房子，然後聲稱您從未在那兒。畢竟，您可以以小額索賠向任何法官展示該應用程序，表明您在前一天退房時房屋被毀時實際上並不在那兒。

讓Air BnB成為中間人，可以消除雙方的很多風險，並為任何潛在的法律麻煩提供購買/入住證明。

最終，您的情況涉及到更多的信任，並且我個人認為，如果雙方從未見面，則彼此信任是愚蠢的，因為考慮到任何一方都有能力將另一方從數千美元。人們每天都在騙別人，而造成的地獄更少。

+1，這幾乎適用於任何銷售平台（Uber，Freelancer等）。非常接近經典的https://en.wikipedia.org/wiki/Prisoner%27s_dilemma
“讓Air BnB成為中間人，可以消除雙方的很多風險”完全不對。但這並不能減少任何風險，在很多情況下，Airbnb的行為令人非常渴望。
但是如果您有適當的文書工作，則記錄保險或法律索賠會更容易。
在剩餘的夜晚中，您什麼都不會阻止您與房東簽訂其他合同。
不可以，但是起訴違反合同可能會非常繁重，尤其是噹噹事方居住在不同的州或國家時。與Air BnB簽約可以解決問題，在大多數情況下要容易得多。
我認為這個答案不是普遍正確的。預訂酒店不需要aibnb，這是一種常見的做法。afaik的許多地方在airbnb和自己的網站上都有其列表。
使用AirBnB的@DumbCoder並不能“消除”風險，但是似乎確實可以“降低”風險。
@JosefsaysReinstateMonica,可能不會，但是這將要求房東提出自己的合同，可能需要律師對其進行審查，並請客人同意。這很麻煩，而且可能很昂貴。有了AirBnB，一切都已經為您完成。
您幾乎不會被“甩乾”。所有者必須履行其私人協議/合同的一部分，否則很容易在法庭上以其他方式收取金錢。
那些支持使用Airbnb作為中介的人，您是否真的嘗試過讓Airbnb賠償您任何費用？[經常]（https://www.reddit.com/r/AirBnB/comments/5fx226/two_frustrating_stories_about_airbnbs_terrible/）往往比它們更重要，他們不做傑克，也不發花生報銷。
@DumbCoder我不同意您的說法，即不會降低任何風險。僅憑收據作為購買憑證就可以消除巨大的風險，因為它使追究任何違約行為變得容易得多。沒有中止記錄的現金付款意味著小額索賠嘗試的任何證據都只是傳聞。
@sir可能有多少人有資源在遠離家鄉（可能在另一個國家）進行這樣的訴訟？
@TimAndrews不會阻止您在紙上寫下“我給房東先生12先令，他同意在2020年2月6日租給我在Fancystreet 42的公寓，到4. 6.2020。”“它將為您提供基本相同數量的證據！
@DanDascalescu參見https://travel.stackexchange.com/questions/34902/what-is-airbnbs-contractual-obligation-in-cases-where-something-is-wrong-with-y。我同意，對於主機的最後一刻取消，他們的客戶支持與之非常不一致。
...或由客人。我有一個客人更改旅行計劃，並在長期（>個月）的長期互惠關係之前離開；我很靈活，但AirBnB取消了整個住宿，並向房東收取了全額退款/費用，而不是僅僅取消了剩餘的住宿天數，甚至沒有離開客人。經過多級上訴，“這就是系統的工作方式，我們無法對其進行更改”。之後就不再託管！
主人不止一次地向我開玩笑。除一次外，AirBNB均向我償還。我上次檢查時，那堆垃圾仍在他們的網站上作為租金。
@DanDascalescu最高級別的評論沒有提及應退款。如果其他地方有一些帖子，則應鏈接到該帖子。我不會在可能的情況下通讀整個線程。您的評論使您在我眼中失去了相當大的信譽，我希望別人的。您的行為是社交破壞行為。
gerrit
2020-01-08 15:18:14 UTC
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我只會在以後的住宿和書面合同中這樣做。

我已經這樣做了。我在Airbnb¹上租了帶家具的公寓大約5週。大約3週後，房東詢問我是否要續訂，如果要續租，是否要使用Airbnb。他寫了一份我們倆都簽署的合同，然後我才付了錢，而且還比通過Airbnb少。

我不在乎這是否違反了Airbnb的T&C，對於Airbnb而言當然，他們並不關心他們的社會影響。如果Airbnb想要強制執行，如果我曾經通過Airbnb向某人租房，我可能再也不會通過任何其他方式從他們那裡租房了，祝他們好運（想像一下，如果約會網站會試圖禁止在平台上相識的夫妻進行外部交流它;-)。對我而言，唯一實際的問題是當我實際上仍在那兒時，Airbnb希望我寫評論，這限制了我對房產的誠實感，事實上，房東不滿意我也提到了負面評價。

¹通常，我會像瘟疫一樣避開Airbnb，因為我強烈討厭像Uber或Deliveroo這樣的城市殺戮和違法行為，實際上我從未使用過它們，也永遠不會使用它們存在替代方案的地方。在我使用過的四種情況下，這是萬不得已的舉動，因為沒有其他滿足我們要求的東西了。 sup>

評論不作進一步討論；此對話已[移至聊天]（https://chat.stackexchange.com/rooms/103102/discussion-on-answer-by-gerrit-book-one-night-on-airbnb-then-make-a-處理）。
Nate Eldredge
2020-01-08 04:38:27 UTC
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Airbnb幾乎可以肯定會認為這是違反服務條款的。從第14節開始：

就使用Airbnb平台而言，您將不會也不會協助或允許其他人：[...]使用Airbnb平台請求，製作或接受獨立於Airbnb平台的預訂，以規避任何服務費或任何其他原因；

Airbnb可能會通過訴訟或仲裁或其他法律手段追隨您和/或房東，以收取他們沒有收到的費用。他們可能還會禁止您訪問該網站。

Airbnb極有可能對這樣做的所有人提起法律訴訟-他們不會通過法院追討幾百英鎊。他們更有可能終止所有涉及的帳戶。
AirBnb將會發現0％的機會。就是說，最重要的答案解釋了為什麼仍然不值得這樣做。
@knallfrosch也許，也許不是。我曾與客人交談，並被要求詢問他們是否試圖在Airbnb以外達成交易。因此，他們必須具有查找算法，並且通過應用程序進行的討論足夠多，因此值得懷疑。
假設我在2018年預訂了一個星期，想在2020年返回。TOS是否要求我甚至在一年後通過Airbnb預訂？
@Kat:許多主機都從通過應用程序通信（這非常糟糕）切換到WhatsApp。Airbnb無法監控這些討論。
不會有0％的機會被檢測到，它們可以發現成功放行後長時間不可用的地方的模式。可以在租借期間之前和之後將地理位置應用於租戶對其站點的訪問。等等...
WGroleau
2020-01-08 22:21:08 UTC
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是的，您很可能會找到同意的房東。

您還可能會發現一個房東，由於您的不誠實，他拒絕租給您並向AirBNB報告。 / p>

@JonathanReez第一次嘗試使用Airbnb（即使用新帳戶）時，我被拒絕並多次忽略（包括自動接受後的取消），直到有人最終接受我。令人沮喪的是，我應該只預訂一家不會發生這種廢話的酒店。酒店還在預訂前提供了他們的地址，由於從加拿大搬到英國，我在抵達前的12小時內沒有聯繫到我，也沒有意識到Google地圖圖釘（包括自動計算出的地址）是“近似值”（也錯了），我去錯了地址。
許多人（但並非所有人）會拒絕先前住宿沒有推薦（評價）的人。但是，簽署了自動接受但不兌現的人應該報告給AirBNB。
@JonathanReez:您還如何在五分鐘內獲得新的身份證明以進行驗證？
您只能被禁止多次，然後再不能這樣做。
我在第二個營地-如果一個潛在的客人和我訂了一個晚上，然後試圖就更長的住宿時間達成協議，我會以為他們是騙子並舉報他們。
cjs
2020-01-09 11:44:00 UTC
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請記住，如果您通過電子郵件發送給物業的代理人（所有者或其他人），說：“我會給您1000美元，從今年6月1日至7日留在這裡”，他們會回答：“好的”。您現在有了具有法律約束力的書面合同。這裡的風險不在於沒有合同（如果正確形成，即使口頭協議也可以具有法律約束力），而是當一方感覺到另一方未遵守條款時您如何執行執法工作（顯性和隱性）合同。

從理論上講，如果您使用Airbnb，它們將提供定義更明確的合同條款並為執行提供支持。在實踐中，您從他們那裡獲得的執法支持水平會有所不同，因為Airbnb在這裡有利益衝突：一種是保持系統平穩運行，另一種是花費盡可能少的時間和金錢來解決問題。在過去，Airbnb一直忽略了欺詐行為，直到他們受到新聞報導的聲譽損害，以至於他們認為自己必須解決這些欺詐行為。

實際上不可能就如何提供具體建議您的想法冒險於任何特定的租金。通過Airbnb實施執法的前景取決於問題的性質以及在特定時間的宣傳程度，以及通過其他行動（法院，其他政府機構，非政府組織（如 BBB ）的差異也很大，具體取決於您所居住的國家和省以及該物業所處的位置。

*請記住，如果您通過電子郵件發送給房地產經紀人（所有者或其他人）說：“我會給您$ 1000，以供在今年6月1日至7日住在這裡”，然後他們回复“好吧，”您現在擁有具有法律約束力的書面合同。* —普遍適用嗎？這聽起來像是取決於位置的事物。
@gerrit取決於合同的*類型*-例如根據司法管轄區，無論您如何努力，都無法簽訂口頭合同來出售房地產。但是幾乎每個司法管轄區都接受口頭合同的概念，並且對要約和接受的構成具有大致相同的想法。
-1
Ivan
2020-01-11 04:21:49 UTC
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我是否可能找到同意這項交易的房東？

可以。我自己做的

但是對於東道主來說，長期，賬外出租是不明智的。

法律因州而異，但是如果房東允許客人在家里呆足夠長的時間（加利福尼亞大約是2個星期就顯得微不足道了），他們將收取相當於“租金”的費用來賓，來賓就可以在房主的住所中獲得租戶的權利。

AirBnB會對此進行警告。

它發生在之前。

如果客人變得令人討厭或停止付款，房東必須經過驅逐才能合法擺脫客人既昂貴又費時的過程。如果客人在此期間停止付款，則在訴訟期間，主機將被拒絕作為房東的收入來源，而客人則以合同外的方式佔用了房間。這是一場噩夢。

通過AirBnB開展業務至少為可能取代租戶法律以有利於房東的協議提供了一些合同界限。



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